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2017-11-19 03:23:18 来源:葫芦岛晚报

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  郑州5月3日电(韩章云)2日深夜,郑州官方发文楼市限购政策再次升级,在原有的限购区域基础上,增加新郑市、荥阳市、中牟县。此外,此番“限购令”明确规定,在上述限购区域,“暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房”。在不少市民看来,这个政策有力地打击了炒房客以及“假离婚购房”,但是对一些家庭亟需的改善型住房有不小的冲击。

  5月3日下午,位于郑州市郑东新区的郑州市住房保障和房地产管理局,前来办理业务的市民络绎不绝。在排队等候的同时,市民赵志强和妻子焦银银刷着朋友圈,感到有些焦虑。

  “一早起来,朋友圈里全都是郑州限购升级的新闻,挺无语的。”赵志强告诉记者,他和妻子今天来房管局就是来办理房屋贷款解押的,在郑州工作十年,他和妻子拥有一套不到80平方米的住房,已经贷款四年。

5月3日郑州楼市实行新的限购政策后,市民在房产中介看房子。 韩章云 摄
5月3日郑州楼市实行新的限购政策后,市民在房产中介看房子。 韩章云 摄

  “现在住的房子有些小,原本购买第二套住房已经列入了我家2017年的计划了,但是今天开始实施的这个政策让我们措手不及。”赵志强告诉记者,根据新政,他如果想买第二套房,只能把现在住的这套房子卖掉,但是按照郑州楼市目前的情况,卖掉现有住房再购置新房并不容易。

  “郑州楼市限贷限购越来越严格,但是我们真的很想换个大一点儿的房子,家里有老人有孩子,改善型住房对我们来说是刚需。”焦银银无奈地告诉记者,现在以“假离婚”的方式购买二套房的路都被堵死了,对于她的家庭来说,只能搁置改善住房条件的计划。

  在刚刚过去的“五一”假期期间,郑州周边的一些县市出现了“市民裹被子连夜排队买房”的现象,且这些区域房价涨幅明显。由于不限购,众多买家涌入郑州周边的非限购县市“扫楼”。

  根据2日深夜郑州市发布的“进一步强化调控措施稳定全市房地产市场”的通知,楼市新政主要扩大限购区域,在原有限购的市内五区以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区的基础上,增加新郑市、荥阳市、中牟县三地。

  此外,在上述限购区域,暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房,下同);暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。

  同时,在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让;2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

  对于郑州此番郑州楼市限购新政,已在郑州从业七年的房产经纪人程刚表示,政策指向很明显,“就是打击炒房客,稳定房价,维护大多数人的利益。”

  “自从2016年10月2日郑州重启限购以后,短短几个月,限购限贷不断加码,郑州市区的房价已经趋于稳定。但是郑州周边的新郑市、荥阳市、中牟县这些地方的房价却在郑州限购的大背景下涨幅明显,有很大的泡沫成分,不排除炒房客的涌入。”程刚表示,这次楼市调控措施抑制住了炒房的因素,就是来验证“房子是用来住的,不是用来炒的”。(完)

编辑:何小千

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